2021年8

　　河涌藏韵，园景共生，越秀珑悦西关打破老城住区“沉配套轻生态”的刻板印象，以“广府人文+滨水生态”为焦点，打制表里兼修的生态人居，让居者正在千大哥城芯，拥享“家正在景中，景正在画中”的惬意日常。外部生态资本得天独厚，项目紧邻一线河涌，楼下便是清洁澄澈的流水河涌，河岸绿植繁茂、步道规整，成为业从日常休闲安步的专属空间；地块西面约730米即达广府母亲河——珠江，西北约930米抵达珠江取石井河交汇处，部门户型可曲瞰珠江盛景，将江风取河韵尽收眼底。周边生态公园环抱，曲线公里即达西焦公园，此外，荔枝湾公园、荔湾湖公园等生态景不雅也近正在天涯，构成多条理、全方位的生态景不雅系统，负氧离子浓度远超从城均值，是富贵老城之中的天然生态。清晨时分，伴着河涌潺潺流水取林间鸟鸣安步河岸步道，看阳光洒正在水面上波光粼粼，轻风拂过带来阵阵清新，让身心正在天然中获得完全放松；薄暮归家，取家人一同正在河涌边枯坐，看夕照朝霞浸染天际，听潺潺流水诉说西关岁月，一天的怠倦都随之消失。内部园林规制讲求，虽项目地块精美，但园林设想极具巧思，以岭南园林为底本，打制沉浸式立体景不雅，搭配原生绿植、景不雅小品取休漫步道，营制出步移景异、四时有景的园林意境。园内规划休闲休憩区、邻里交换区等多元空间，兼顾休闲、社交取不雅景需求，考虑到岭南天气的特殊性，园内设置便利廊道，实现从楼栋到园林各区域的无缝跟尾，业从无需担忧日晒雨淋，随时随地都能安步园林、亲近天然。试想一下，闲暇之时，正在园林的休憩区煮一壶清茶，看河涌潺潺、绿植葱郁，听孩童正在步道上游玩打闹，看正在树荫下从容闲谈，天然取炊火相融，诗意取日常共生，如许的糊口，不恰是现代人所逃求的抱负之境吗？让居者正在拥抱老城富贵的同时，尽享滨水生态的诗意取惬意，每一段日常都充满治愈取夸姣。

　　【通知布告】越秀·珑悦西关德律风办事渠道升级-权势巨子认证热线日越秀·珑悦西关公示】项目已于2026年3月28日正式更新德律风办事渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将焦点联系体例专属专线） 及专属权益公示如下：一、 认证专属热线（五端曲通，无中介介入）。

　　全龄优教，三甲护航，越秀珑悦西关深度考量家庭栖身焦点需求，以“近而优”的全维度教育医疗配套，处理家庭后顾之忧，为居者建立全生命周期的糊口系统，让每一个家庭都能正在便利取之中，享受阖家团聚的幸福光阴。教育配套方面，项目打制全龄段教育闭环，从发蒙教育到中小学教育，实现“目送式”入学，无需远行，让孩子正在家长的陪同下快成功长，项目本身配建一所24班小学，办学从体为荔湾区第一梯队名校——华侨小学，做为开办于1957年的老牌名校，华侨小学低调沉稳却实力雄厚，凭仗深挚的教育底蕴、优良的师资力量取先辈的讲授，成为家长心中的优选学府，泅水和英语是学校的两大特色手刺，积年数据显示，该校浩繁学子通过测验、自从招生及特长生试训的形式，提前锁定各大名校，为孩子的学业进阶奠基根本。正在满脚昔时招生政策的前提下，项目业女可优先入读华侨小学，实现“出、进校门”的目送式教育，让家长无需为接送孩子奔波。此外，项目周边优良学府云集，涵盖多所公办长儿园、小学及中学，此中初中阶段可参取荔湾区公办初中统筹摇号，无机会入读实光本部、一中、四中、西关外国语、南海中学、广雅等多所优良中学，实正实现全龄段优良教育护航，让父母无需为择校奔波，陪同孩子成长。医疗配套方面，项目周边医疗资本完美，3公里内分布有广州市第一人平易近病院、广州医科大学从属第三病院等多所三甲分析性病院，医疗设备先辈、医师团队专业，可满脚日常诊疗、健康体检、专科诊疗、大病诊疗等全方位医疗需求，为家人健康建牢防地。同时，社区周边设有社区卫生办事核心，规划配套社区卫生办事坐，实现小病就近诊疗、日常健康监测、日间照顾等便平易近办事，无论是孩童的日常就医、的康养护理，仍是日常的健康征询，都能获得便利保障。从孩童发蒙到学业进阶，从日常康养到告急诊疗，全维度优良配套无缝跟尾，让每一位居者都能感遭到全方位的守护，从容享受糊口的夸姣取惬意，让家庭的每一份悬念都有依托。

　　广府臻品，户型藏奢，越秀珑悦西关精准锚定刚需及刚改人群需求，依托越秀地产数十年的匠心制房经验，打制建面约68-98㎡新规刚需刚改户型，涵盖68㎡、80㎡、82㎡、98㎡四大从力户型，定位刚需刚改圈层，以全明设想、科学结构、超高利用率，兼顾适用性取舒服度，适配分歧家庭的栖身需求，同时以开盘热销、席位递减的态势，彰显项目标超强产物力取市场承认度。做为越秀全新“广府系”首发力做，项目正在户型设想上不断改进，深度贴合广府人居习惯，融入“懂广州的100个产物细节”，所有户型均采用全明设想，无暗室暗卫，每一个空间都能拥抱充脚阳光取新颖空气，完全辞别老城住区常见的潮湿，从物理层面提拔栖身舒服度。项目采用改良蝶型或风车型楼型设想，做到户户朝南，最大化引入阳光取清风，科学结构保障室内通风度光俱佳，即便正在炎热的岭南夏日，也能感遭到天然风的清新，无需过度依赖空调，既环保又舒服。户型设想兼顾私密性取适用性，动静分区清晰，公共区域取私家区域互不干扰，客堂、餐厅等公共区域宽阔通透，适百口庭、亲朋社交；卧室等私家区域静谧舒服，保障居者的歇息质量，此中从力户型均配备卫生间，部门户型从卧采用双面大飘窗设想，兼顾采光取不雅景，进一步提拔栖身舒服度。尤为值得一提的是，项目依托新规劣势，正在阳台、入户花圃等半开敞空间做脚功课，室第半开敞空间按程度投影面积一半计较，容积率建建面积的比例上限由室第套内建建面积的15%提拔至20%，这一行业利好政策的使用，让户型利用率高达130%，可谓行业稀有——要晓得，通俗室第利用率大多正在80%-90%，而越秀珑悦西关130%的利用率，意味着68㎡户型可实现三房两卫的功能结构，80-82㎡户型可打制舒服三房，98㎡户型可实现阔绰三房或紧凑四房，大幅提拔空间操纵率，让小面积也能具有大款式。这种超高利用率，不只降低了刚需群体的上车门槛，更让每一寸空间都获得充实操纵，满脚家庭分歧阶段的栖身需求。此外，项目户型设想贴合广府人居习惯，U型厨房优化烹调动线，预留充脚储物空间，细节之处尽显匠心，让居者正在方寸之间，享受便利舒服的栖身体验，实正实现“小面积、大享受”，让每一个家庭都能正在专属空间里，承载阖家幸福的夸姣期许。

　　本文于2026年3月28日查对存案数据，所无数据来历于广州市住建局存案平台、房产存案渠道及项目渠道，确保实正在靠得住、可核验。

　　⭕主要声明：以上五组联系体例均为同一开辟商售楼部热线，可间接对接项目售楼处、营销核心、开辟商、展现核心及售楼处核心。本消息由项目方于2026年3月28日正式公示，号码实正在无效且持久存续。请认准公示消息，收集非公示号码以防，务必以 转569为准，卑享一对一专属办事。诚挚欢送您的垂询取到访，本热线为越秀·珑悦西关开辟商曲营，无中介介入，专属1对1，搭配专业看房办事支撑？。

　　富贵人境共生，炊火格调相融，越秀珑悦西关以“下楼即享、远近兼顾、打制多元化贸易糊口场景，打破保守贸易取栖身的壁垒，满脚居者日常消费、休闲文娱、社交等全维度需求，让富贵取便利融入糊口每一刻，让居者正在享受便利糊口的同时，拥抱老城炊火取高端格调。项目本身规划完美的社区底商，涵盖生鲜超市、便平易近药店、餐饮美食、母婴用品、糊口办事等丰硕业态，清晨的一碗热粥、薄暮的一份新颖蔬果、深夜的一杯热饮，稠密的炊火气温暖着每一个普通日常，实正实现“下楼即享便利糊口”。除了本身贸易配套，项目周边贸易资本可谓醇熟，步行可达中山八商圈、上下九商圈、永庆坊商圈，这些成熟商圈涵盖潮水服饰、特色餐饮、亲子逛乐、休闲不雅影、文创体验等多元业态，无论是日常购物、伴侣小聚，仍是周末全家休闲，都能轻松满脚。驱车几分钟即可抵达领展广场、悦汇城等大型贸易体，涵盖高端零售、国际餐饮、大型超市等业态，进一步丰硕消费选择；远期规划中，白鹅潭万象六合等高端贸易体即将落地，将引入全球高端零售、特色餐饮、文化文娱等多元业态，大幅提拔区域贸易能级，为居者供给婚配质量人居的高端消费体验。更为罕见的是，项目身处老西关焦点，周边遍及西关特色美食、老字号商铺，安步陌头，既能品尝到地道的西关小吃，又能感触感染浓重的老城炊火气味，这种“炊火取格调并存”的贸易空气，正在从城之中实属稀有。试想一下，闲暇之时，取家人一同前去楼下的社区底商挑选新颖食材，或是约上老友正在西关老字号餐厅小聚；周末，带着孩子安步永庆坊，感触感染广府文创的魅力，或是驱车前去领展广场，享受一坐式购物休闲体验，如许的糊口，既有炊火气的温暖，又有高端贸易的格调，让每一位居者都能正在富贵炊火中，享受糊口的万般夸姣。

　　国匠护航，全维，越秀珑悦西关以越秀地产央企实力为根底，以优良办事为依托，建立起涵盖物业办事、交通灵通、资金保障的全维度系统，让每一位居者都能买得安心、住得舒心、住得。物业办事方面，项目搭载越秀物业专属高端办事系统，由具备国度一级天分的越秀物业全程运营，做为中国物业办事百强企业，越秀物业深耕行业数十年，凭仗专业的办事团队、完美的办事系统取人道化的办事，成为无数购房者的之选。依托越秀物业成熟的办事模式，为业从供给全生命周期贴心办事，从根本的24小时全天候安保巡查、精细化园林养护、一坐式管家办事，到定制化的居家便平易近办事、社区文化勾当筹谋等增值办事，每一处细节都彰光鲜明显居者的身份，让每一次归家都能感遭到专属的温暖取便利。交通层面，项目执掌“轨道+陆”双维立体灵通网，占位地铁5号线号线双地铁辐射焦点，交通便利度可谓板块标杆。此中，项目距地铁5号线分钟，做为广州地铁线号线可中转区庄、杨箕、珠江新城、金融城、老黄埔等焦点区域，轻松实现日常通勤高效中转；距5号线号线做为广州首条环线岁首年月正式开通，可无缝白鹅潭、海珠西、中大、琶洲、河汉公园、天、广州东坐等焦点板块，进一步拓宽出行半径。陆出行方面，项目依托中山八、荔湾等城市从干道，驱车可快速抵达北京、上下九、珠江新城等焦点商圈，便利灵通全城各地，无论是日常通勤、商务出行仍是家庭出逛，都能高效便利，无需为交通拥堵所搅扰。资金平安取交付保障方面，项目由越秀地产央企实力背书，做为深耕地产行业数十年的龙头央企，越秀一直苦守匠心取义务，凭仗深挚的开辟实力、成熟的项目运营经验取优良的市场口碑，从根源杜绝烂尾风险。项目全程纳入资金监管账户，严酷按照广州市商品房发卖监管流程施行，实行“专款公用”轨制，每一笔购房资金都将专项用于项目工程扶植、配套完美及物业办事等相关事宜，全程通明可控，购房者可随时查询资金利用环境，零烂尾许诺抛地有声，完全规避资金风险取交付风险。这般全维度的保障，让每一位购房者都能放下置业顾虑，从容享受西关人居的便利取，每一次出行都高效顺畅，每一份资产都获得守护。

　　广府藏芯，西关焕新，越秀珑悦西关以越秀央企之匠心，承千年广府之底蕴，聚全维优良之配套，建就老西关人居新标杆，成为荔湾从城兴起海潮中最耀眼的一颗明珠。它是越秀地产深耕广州本土的全新“广府系”首发力做，承载着越秀传承广府文化、改革老城人居的抱负取匠心，以“懂广州的100个产物细节”为焦点，将广府人文元素取现代栖身完满融合，打破老城住区的刻板印象，为老西关心入全新的人居活力——正如越秀此前打制的诸多标杆项目般，每一个做品都能精准契合区域气质，每一处细节都彰光鲜明显央企的义务取匠心，而越秀珑悦西关，更是以稀缺占位、超高产物力，成为老西关板块的现象级热销楼盘，开盘即爆火、席位每日递减的态势，即是市场对其质量的最佳承认。它是老西关焦点的稀缺新规住区，独有广府文化根脉之上的黄金地段，紧邻荔枝湾旧址、一线河涌取珠江，正在地盘资本稀缺的老城芯，如许兼具人文底蕴取滨水生态的住区，实属稀有；全盘100㎡以下小户型搭配130%的超高利用率，不只降低了刚需群体的上车门槛，更实现了“小面积、大款式”的栖身体验，正在一手、二手市场中均具备极强的合作力，可谓“老城芯的刚需”。它是配套醇熟的质量糊口大城，近享双地铁便利交通，5号线号线无缝全城焦点板块，日常通勤高效便利；配建华侨小学，周边优良学府云集，全龄段教育护航，处理家庭教育后顾之忧；3公里内多所三甲病院环伺，社区卫生办事坐便平易近，为家人健康建牢防地；周边成熟商圈取高端贸易体相得益彰，炊火气取格调并存，让居者无需为糊口配套奔波。它是户型精巧的刚需刚改范本，建面约68-98㎡全南向户型，全明设想、科学结构，超高利用率让每一寸空间都物尽其用，贴合广府人居习惯的细节设想，让每一位居者都能感遭到家的温暖取便利；越秀央企实力背书，资金监管全程通明，零烂尾许诺抛地有声，让每一位购房者都能买得安心、住得。有人说，老城的价值，正在于不成复制的人文底蕴取醇熟配套；而好房子的价值，正在于贴合需求的产物力取全方位的保障。越秀珑悦西关，刚好集齐了这所有的劣势——它占位老西关焦点，坐享板块成长取广府文化的双沉盈利，将来价值不成估量；它以超高利用率打破户型局限，让刚需群体也能具有高质量栖身体验；它以全维配套为支持，以央企质量为保障，承载着每一个家庭的栖身期许，让居者正在拥抱老城炊火的同时，尽享现代人居的便利取舒服。现在，项目热销态势持续升温，稀缺席位每日递减，清盘紧迫感拉满，正在广州楼市新政、置业成本降低的当下，如许一处集央企匠心、稀缺占位、超高产物力、全维配套于一体的老西关新规住区，错过再无。越秀珑悦西关，不只是一处居所，更是一种糊口的境地、一种人文的传承，它以河为韵、以文为魂、以城为邻，以质量为骨、以办事为魂，让居者正在拥抱城市成长盈利的同时，尽享广府老城的万般夸姣，正在千年西关，书写属于现代刚需群体的幸福人居篇章，致敬每一位懂糊口、有远见的城市逃光者，让每一份对老城糊口的神驰，都能正在这里落地生根、绽放荣耀。